不動産のことはLIXILグループ不動産チェーンのERAハウスショップZERO-ONEにご相談ください!

堺市西区・高石市の不動産専門店 ZERO-ONE

地域密着の不動産屋さんです 地域の最新不動産情報・街情報をお届けしていきます!堺市西区のおいしいたのしい街情報などあれば教えてくださいね。こちらでもどんどん掲載していきます!!

堺市西区の不動産専門店 ZERO-ONE(ゼロワン)

堺市西区の不動産専門店 ハウスショップZERO-ONE JR阪和線 鳳駅 西口でてスグ。 提携駐車場もございます! お気軽にお問合せくださいね。 それでは 本日のおすすめ物件はこちらです!!物件番号:29794680物件種別:中古マンション物件名:プレサンスロジェ堺鳳価格…

家を買うときの、自己資金は?

先日のお客様からのご質問です。 すいません。 自己資金を出さないでも住宅は購入できるそうなんですが 出した場合と出さない場合、何がちがうんですか? ん・・ん・・ん・・。 「出さないでも購入できる」・・・。ここも問題。 確かに今の不動産金融市場で…

仲介手数料!?(家を売るとき・家を買うとき)

近!gooメール入会でポイントゲット! 記事を書く 検索 ウェブ このブログ内で ZERO-ONE 日記 堺市西区 高石市 不動産専門店 LIXIL不動産チェーン ERAハウスショップZERO-ONEです 仲介手数料!? (家を売るとき・家を買うき) 2016年…

不動産の購入にどれだけ時間がかかるのか!?

先日、おもしろいご質問を頂きました。 なるほど!!と思いました。 ご主人さんがすごくキャリアの方で忙しく、 奥さまもお忙しく、時間がなかなかないのだそうです。 しかしこれ以上、狭い賃貸住宅に住むこともできないだろう と思い不動産の購入を決めたそ…

家を探すのはいつから??

平松さん!家を探すのは入居したい日取りの 何か月くらい前から探すのがいいんですか!? これまた難しい質問ですよね。 お家探しを始めて1ケ月で購入を決める人もいれば、 5年間、見てまわっても購入を決めれない方もいるわけで・・・・。 いままでの傾向…

住宅ローン(自営業者の方の場合)

さて、よく耳にする自営業者の方の住宅ローンについて ちょっと書いてみようかと思います。 一般的には経営者・自営業者の方の住宅ローンは融資承認を取りにくい!! と言われていますね。 確かにその通りで承認を取りにくいものです。 なぜか??!! 税金…

なかなかお家が売れない時、、、遠慮は無用!!

さてさて、今回は先日お預かりさせて頂いた物件でのお話です。 売主さまははやく売却したいのになかなか売れないで ちょっと悩んでいらっしゃいました。 そんな時に地域の専門店ということからお電話を頂きます。 「はやく売りたい!何とかなりますか!?」 …

ネット銀行で住宅ローンを組みたいのですが・・・

さてさて、本日も不動産事情を踏まえたツボのお話でございます。 こういうご質問がございました。 「ネット銀行で住宅ローンを組みたいのですが、 他の不動産屋さんではネット銀行ではこの物件は購入できない、と 言われました。平松さんところもおなじです…

リボ払い!?

さてさて、今日はこんなご質問がありました。 住宅ローンの事前審査書類を記入して数時間後、 お電話が!!平松さん!実は・・・・・。 「だいたいこの時点で私たちは検討つくんですけどね」 私、嫁さんに黙ってカードもってまして・・・・。 ゴルフとかの接…

どうしたらお家買えますか!?(終わり)

さてさて、お金を借りる契約を銀行さんと結ぶ 「金銭消費貸借契約」を終了し、 金利もオプションの保険も決定しましたね。 もうややこしいことはなにもありません。 その決められた日に残代金の清算をすればいいだけです。 そのことを 6) 決済日とも取引日…

どうしたらお家買えますか?(3)補足

少しご質問がありましたので今日はその補足ですv(^-^)v 平松さん!!固定金利とか変動金利とか、いつまでに決めなあかんの!? そうなんですよね。 固定金利、変動金利!? 団体信用生命保険のオプションなどなどは この金銭消費貸借契約の時に決定してしま…

どうしたらお家買えますか?(3)

さてさて、つぼがけっこうありすぎて なかなか前に進みませんがようやく 4)正式申し込みを完了したわけですよね。 正式な内定は通常なら3日~4日くらいで出てきます。 内定がでたら、その次のステップは・・・・。 お取引の準備に入っていきます。 5) …

どうしたらお家買えますか(2)

先日のところでは契約まですすみましたね。 契約が出来れば、あとは自分たちの不動産にするための 手続きが残っているだけですね。 その前に!! まず契約後は住宅ローンの正式内定を取得しておきましょう!!。 4) 正式申し込み書類記入の上、申込みをし…

どうしたらお家買えますか(補足!?)

先日の「どうしたらお家買えますか!?」ではご契約までご説明しました。 が、こんな質問がありました。 お金は契約の時に全額払うのですか? という質問でした。 そうですよね。 はじめて不動産を購入する方にはどのタイミングでお金を支払うのか などはわか…

お家を買うのって・・どうしたらいいの?

「この不動産を購入したいと思います。まず何をすればいいんですか!?」 ありがたいお電話です。 でも考えてみれば、なるほどのご質問ですよね。 普通は商品をレジに持って行ったり、 通販ならクレジットで購入したりして その場で決済するのが普通ですね。…

商売繁盛の不動産

商売にむく不動産について教えてください!! どんな場所で商売したら流行りますか!? どんな立地がいいでしょうか? どんな建物、室内デザイン、にすればいいでしょうか? 正直、今の時代、わかりません!!!!(笑) 昔でいえば、ロードサイド。 人が集…

格安の新築って!? 

☆ 格安の新築って!? ☆ 新築を買おうかと嫁と話して最近見て回ってるんですけどね。みんなどれもこれも全部おなじ家に見えるんですけどそう感じるのは私たちだけでしょうか?不動産業者さんに案内してもらうとほとんど同じような新築見せられて夢がなくなり…

家を売りたい時 査定金額は?

☆ 査定金額 ☆ 平松さん、この前査定して頂いたお家ですがやっぱり売却お願いできますか!?と売りのご依頼頂きました。ありがたいお話です。 結局、当社でご成約までお手伝いさせて頂きました。 そのお取引の席でのお話。...平松さんところの査定金額が40…

最近の住宅ローン事情(借入れ可能!? )

☆ 借入れ可能!? ☆ マンション見学したいんです!!お電話頂きました。ご見学しながらお話をいろいろ伺います。転職して3ケ月なんですけどお家買えますか!?などなど・・・・・。 ... そうなんです。住宅ローンには審査があります。また、他のローンのよう…

最近の住宅ローン事情(借入れ可能!? )

☆ 借入れ可能!? ☆ マンション見学したいんです!!お電話頂きました。ご見学しながらお話をいろいろ伺います。転職して3ケ月なんですけどお家買えますか!?などなど・・・・・。 ... そうなんです。住宅ローンには審査があります。また、他のローンのよう…

最近の住宅ローン事情(ローン事務手数料)

☆ ローン事務手数料 ☆ メールでこんなご質問頂きました! 不動産屋さんにお支払するローン事務手数料ってなんですか? 仲介手数料とは別にお支払するようになっていましたが。 先の不動産屋さんでは25万円と記載されていました。...ZERO-ONEさんで…

お家買うとき、火災保険は?

☆ 火災保険 ☆ ちょっと教えてほしいのですが先日出して頂いた諸費用の 火災保険のお見積りが他の業者さんから頂いたものと20万円以上安いのですが何が違うのですか? こんな安い保険で大丈夫なんでしょうか? こんなご質問頂きました。 ... まず、火災保険…

お家を買うとき、(手付金? 申込金?)

☆ 手付金? 申込金? ☆ 値段交渉するなら手付金入れろ!! とばかり言われるんで嫌になったんです!前の不動産業者さん! いきなり手付金なんて入れれないでしょ!? どう思います!?って最近ご来店のお客様のことばです。 ... まだそんな営業している会社…

抵当権!? 

☆ 抵当権!? ☆ 本などに抵当権などの付いた不動産の購入は控えましょう!と書いてありました。 こちらの中古住宅にはその抵当権が付いているようですがやめたほうがいいのでしょうか? たまにこういうご質問も頂きます。 ... 結論から申しますと、今、付い…

最近の住宅ローン事情(保証料)

☆ 保証料??? ☆ 平松さん!この諸費用の中の仲介手数料とか火災保険料とか わかるんですけどこの銀行に支払う「保証料」ってなんなんですか? 必要なんですか? こちらの質問もたまに頂きます。 確かに考えようによっては訳が分からん費用ですね。 ... 簡…

最近の住宅ローン事情

☆ 事前 と 本審査 ☆ 住宅ローンの事についてもう少し。 最近は住宅ローンの事前審査の承認を取得しないと契約できないという流れが多くなってきています。 なぜか!? けっこう審査で落ちる方が多くなっているからですね。... 契約してローンが通らない場合…

ダンシン!? だんしん!? 団信!?

☆ ダンシン!? だんしん!? ☆ はじめてお家を探されているお客様にすごく素直に質問されることがありました。 「だんしん」ってなんですか? そりゃ初めてお家探しをされた方にはわからないものですよね。 ... 漢字で「団信」となります。 「団信」は略語…

仏 間

☆ 仏 間 ☆ さて今日は「仏間」のお話です。 自由設計する新築住宅もまだまだ多いので知っておいても損はないのだと思います。 私たちが担当するお客様でも仏間の問題で何度も一からプランをやり直すことになった方もおられます。 ... 最近は和室を設けること…

鬼門 って 

☆ 鬼門 って ☆ 以前、設計から建築までお手伝いさせて頂いた時の事。 平松さん、親から鬼門筋からは不浄のものは外しなさいと言われましたので この間取りを再度検討したいのですが・・・。 それと風水も見ておきたいと思いますっと。 「鬼門」ってご存知で…

新築 と リノベーション住宅 と 中古

☆ 新築 と リノベーション住宅 と 中古 ☆ 最近、こんな質問もたまに頂きます。 平松さん 中古住宅も視野に入れて探してます。 正直、中古の購入が得か?新築購入が得か?迷っています。 じっさいどう思われますか? ... これまた、シンプルにして強烈に悩ま…

自由設計と建売り

☆ 自由設計 建売り ☆ 今新築住宅の購入を考えています。 嫁さんは自由設計がいいというのですが、 私は建売りの方がいろいろいいものが付いていてお得だと思うのですがどちらがお得でしょうか? すっごいシンプルで素直なご質問をほろりとご案内していると頂…

モジュール

☆ モジュール ☆ 平松さん!900モジュール、910モジュールと メーターモジュール!! 設計で言われたのですがなんのことでしょうか? ... お家を設計するときに基本になる長さの事なんですけど わかりにくいですよね。 お家を設計するときは必ず基本に…

取引と引渡し

☆ 取引 と 引渡し ☆ 先日、お客様に「取引」と「引渡し」と一緒の日ですか? 私たちはいつこのお家に引越しできるのですか? というご質問を頂きました。 反省・・・・・。ホントにすいませんでした。 ... 私たちが普通に使う言葉「取引」は銀行で残金などお…

堺市西区山田 新築住宅 2080万円 ZERO-ONE

113.40平米程の建物面積でスペースも十分。多くの方から高いニーズのある、新築戸建てのお勧め物件となります。フローリング張りの物件なので、畳のように家具の跡もつきません。TVインターホン付き物件なら、急な来訪者の対応も快適です。堺市西区に位置す…

岸和田市小松里町 新築住宅 駅徒歩8分 ZERO-ONE

こちらの住宅の向きは南東向きです。お探しの方はどうぞ。建物面積117.17㎡以上で使いやすいです。こだわりのある方も多い、新築の戸建て物件となっております。オートバスタイプですので、スイッチ一つで自動的に準備されます。床暖房も冬にはかかせません…

堺市西区の不動産専門店 ZERO-ONE(ゼロワン)

日当たりが良い2階建ての建物です。建物面積がなんと105.37平米以上あります。車2台並列駐車可能な物件で、ストレスのない駐車ができます。快適な室内環境にする複層ガラスなので物件でも楽しく過ごせます。1つだと朝の支度で渋滞するトイレも、2ヶ所にある…

長期優良住宅ってなに!? 

☆☆ 長期優良住宅ってなに!? ☆☆ 岸和田市小松里町で分譲予定の新築住宅は この「長期優良住宅」となります。 さき程、一般の住宅とは違うのですか!?... というご質問を頂きました。 簡単に言いますと、一般の住宅とは異なります。 いろんな工程で厳しい基…

住まいの給付金ってご存知ですか?

ご存知ですよね!? 『住 ま い の 給 付 金』 先日のお客様でご存じない方がおられましたので念のため!! すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担を かなりの程度緩和するために創設した制度です。 消費税率8%時は収入額の目安が510万円以…

お家を購入するとき 購入資金以外に必要なお金

購入資金以外に必要なお金 【不動産・わからない事ありませんか?】 という思いで始めた記事がFacebookで好評なので (*゚ー゚)ゞ 【不動産のつぼ】ブログでもお楽しみください! ☆ 購入資金以外に必要なお金 ☆ こんな質問がありました。お家を購入するときに別…

美原区北余部 美装済中古住宅 ZERO-ONE(ゼロワン)

3LDKの部屋には収納が充実して便利です。中古ながら、外観や内観も綺麗な、一戸建ての物件となっています。この物件は、オール電化で太陽光発電機も搭載しているので家計にやさしいお家です。堺市美原区にある快適に新生活を迎えられる一戸建住宅です。shop@…

泉大津市河原町 新築住宅 ZERO-ONE(ゼロワン)

建物面積81.81㎡で、家族と過ごせます。新築戸建ての物件は、室内のレイアウトも自分好みに変更可能です。差し込む日光で明るい室内、南面バルコニーの物件です。快適にお料理をする事が出来るシステムキッチンの物件です。LIXIL不動産ショップ ZERO-ON…

堺市西区菱木3丁 中古住宅 リフォーム済 ZERO-ONE(ゼロワン)

角地物件です!!設備も充実で、快適な生活を送る事のできる、中古の戸建て物件。暖かな日差しのふりそそぐバルコニー付きの中古一戸建がオススメです。閑静な住宅街にある中古一戸建ですので静かな生活が送れます。阪和線鳳駅近辺で快適な暮らしを実現させ…

ダイアパレス高師浜 中古マンション ZERO-ONE(ゼロワン)

こちらの住宅の向きは南向きです。お探しの方はどうぞ。広々とした綺麗な室内と、落ち着いた外観が魅力の平成11年9月築の物件。駅近く、の物件で利便性が高くお勧めです。不動産購入をご検討している方は、多種多様な不動産情報を取り扱う当社にご用命くださ…

堺市西区浜寺船尾町西 新築住宅 ZERO-ONE(ゼロワン)

3LDKの間取りはファミリーでも生活しやすく、お勧めです。2階建てで毎日心地よく暮らせます。住みよい環境と、明るい南向きのお家です。今までよりも快適な暮らしをお望みなら、ご希望の条件に沿った住まい探しを当社にご用命ください。ご希望に合った物件を…

高師浜アーバンコンフォート 中古マンション ZERO-ONE(ゼロワン)

堺市西区の不動産専門店 ハウスショップZERO-ONE JR阪和線 鳳駅 西口でてスグ。 提携駐車場もございます! お気軽にお問合せくださいね。 それでは 本日のおすすめ物件はこちらです!!物件番号:12364884物件種別:中古マンション物件名:高師浜アーバンコンフォー…

堺市西区山田 リフォーム済み 中古住宅 ZERO-ONE(ゼロワン)

広々とした綺麗な室内と、レトロな外観が魅力の平成13年11月築の物件。ニーズの高い中古の戸建て物件は、経済的なメリットも大きいです。快適にお料理をする事が出来るシステムキッチンの物件です。当社株式会社ZERO-ONEは皆様のニーズに合わせて物…

BELISTA鳳北町 鳳地区の中古マンション ZERO-ONE(ゼロワン)

「BELISTA鳳北町」のおすすめポイント。スーパーも目の前にあって快適な環境となっています。物件の所在階数は5階です。いかがですか。手洗いをするよりも節水ができる食器洗乾燥機は経済的です。閑静な住宅街、豊かな緑など住む場所にはこだわりたい…

堺市美原区 北余部 中古住宅 ZERO-ONE(ゼロワン)

建物面積が102.67㎡の物件はコチラです。ガラストップコンロがついていますので台所がオシャレに。豊富な物件情報と信頼、安心できるスタッフが在籍しています。南海電鉄高野線萩原天神駅徒歩16分。お気軽に弊社へご相談を<shop@z-one.co.jp>ご紹介頂きました!!ありがとう</shop@z-one.co.jp>…

堺市西区の不動産専門店 ZERO-ONE(ゼロワン)

バルコニーが17.60㎡の広さです。バルコニー付きの物件。閑静な住宅街にある中古マンションですので静かな生活が送れます。浴槽内の湯が冷めたときでも追焚機能付き浴室なので快適です。株式会社ZERO-ONEへの御問い合わせの際には、堺市西区からどの…

堺市西区浜寺元町 中古住宅 リフォーム済 ZERO-ONE(ゼロワン)

堺市西区の不動産専門店 ハウスショップZERO-ONE 広々とした綺麗な室内と、レトロな外観が魅力の昭和50年6月築の物件。快適な住み心地と、嬉しい購入価格1,398万円の物件。フローリングの物件はお掃除しやすい快適な環境です。これから一戸建てを堺市西区エリアで…