平松さん！お願いがあります！ この諸経費！まけて！！ え！？え！？ すいません。 まけれません。 私が頂くお金は諸費用の中でも仲介手数料だけですから。 何とか安くできないですか？ できる方法は無くはないですが・・・・。 あくまで見ため的なものです…
堺市西区の不動産専門店 ﾊｳｽｼｮｯﾌﾟZERO-ONE ＪＲ阪和線 鳳駅 西口でてスグ。 提携駐車場もございます！ お気軽にお問合せくださいね。 それでは 本日のおすすめ物件はこちらです！！ 改装完了しました！ ライオンズシリーズ｢ライオンズマンション鳳北ガーデン…
堺市西区の不動産専門店 ﾊｳｽｼｮｯﾌﾟZERO-ONE ＪＲ阪和線 鳳駅 西口でてスグ。 提携駐車場もございます！ お気軽にお問合せくださいね。 それでは 本日のおすすめ物件はこちらです！！ 平成４年建築、ダイワハウス施工、浜寺諏訪森の中古住宅です。土地約１５３…
堺市西区の不動産専門店 ﾊｳｽｼｮｯﾌﾟZERO-ONE現地は完成済みとなりました！！ ＪＲ阪和線 鳳駅 西口でてスグ。 提携駐車場もございます！ お気軽にお問合せくださいね。 それでは 本日のおすすめ物件はこちらです！！物件番号:29002098物件種別:新築一戸建住宅…
堺市西区の不動産専門店 ﾊｳｽｼｮｯﾌﾟZERO-ONE ＪＲ阪和線 鳳駅 西口でてスグ。 提携駐車場もございます！ お気軽にお問合せくださいね。 それでは 本日のおすすめ物件はこちらです！！物件番号:29794680物件種別:中古マンション物件名:プレサンスロジェ堺鳳価格…
先日のお客様からのご質問です。 すいません。 自己資金を出さないでも住宅は購入できるそうなんですが 出した場合と出さない場合、何がちがうんですか？ ん・・ん・・ん・・。 「出さないでも購入できる」・・・。ここも問題。 確かに今の不動産金融市場で…
近!gooメール入会でポイントゲット！ 記事を書く 検索 ウェブ このブログ内で ＺＥＲＯ－ＯＮＥ 日記 堺市西区 高石市 不動産専門店 ＬＩＸＩＬ不動産チェーン ＥＲＡハウスショップＺＥＲＯ-ＯＮＥです 仲介手数料！？ （家を売るとき・家を買うき） 2016年…
先日、おもしろいご質問を頂きました。 なるほど！！と思いました。 ご主人さんがすごくキャリアの方で忙しく、 奥さまもお忙しく、時間がなかなかないのだそうです。 しかしこれ以上、狭い賃貸住宅に住むこともできないだろう と思い不動産の購入を決めたそ…
平松さん！家を探すのは入居したい日取りの 何か月くらい前から探すのがいいんですか！？ これまた難しい質問ですよね。 お家探しを始めて１ｹ月で購入を決める人もいれば、 ５年間、見てまわっても購入を決めれない方もいるわけで・・・・。 いままでの傾向…
さて、よく耳にする自営業者の方の住宅ローンについて ちょっと書いてみようかと思います。 一般的には経営者・自営業者の方の住宅ローンは融資承認を取りにくい！！ と言われていますね。 確かにその通りで承認を取りにくいものです。 なぜか？？！！ 税金…
さてさて、今回は先日お預かりさせて頂いた物件でのお話です。 売主さまははやく売却したいのになかなか売れないで ちょっと悩んでいらっしゃいました。 そんな時に地域の専門店ということからお電話を頂きます。 「はやく売りたい！何とかなりますか！？」 …
さてさて、本日も不動産事情を踏まえたツボのお話でございます。 こういうご質問がございました。 「ネット銀行で住宅ローンを組みたいのですが、 他の不動産屋さんではネット銀行ではこの物件は購入できない、と 言われました。平松さんところもおなじです…
さてさて、今日はこんなご質問がありました。 住宅ローンの事前審査書類を記入して数時間後、 お電話が！！平松さん！実は・・・・・。 「だいたいこの時点で私たちは検討つくんですけどね」 私、嫁さんに黙ってカードもってまして・・・・。 ゴルフとかの接…
さてさて、お金を借りる契約を銀行さんと結ぶ 「金銭消費貸借契約」を終了し、 金利もオプションの保険も決定しましたね。 もうややこしいことはなにもありません。 その決められた日に残代金の清算をすればいいだけです。 そのことを ６） 決済日とも取引日…
少しご質問がありましたので今日はその補足ですv(^-^)v 平松さん！！固定金利とか変動金利とか、いつまでに決めなあかんの！？ そうなんですよね。 固定金利、変動金利！？ 団体信用生命保険のオプションなどなどは この金銭消費貸借契約の時に決定してしま…
さてさて、つぼがけっこうありすぎて なかなか前に進みませんがようやく ４）正式申し込みを完了したわけですよね。 正式な内定は通常なら３日~４日くらいで出てきます。 内定がでたら、その次のステップは・・・・。 お取引の準備に入っていきます。 ５） …
先日のところでは契約まですすみましたね。 契約が出来れば、あとは自分たちの不動産にするための 手続きが残っているだけですね。 その前に！！ まず契約後は住宅ローンの正式内定を取得しておきましょう！！。 ４） 正式申し込み書類記入の上、申込みをし…
先日の「どうしたらお家買えますか！？」ではご契約までご説明しました。 が、こんな質問がありました。 お金は契約の時に全額払うのですか? という質問でした。 そうですよね。 はじめて不動産を購入する方にはどのタイミングでお金を支払うのか などはわか…
「この不動産を購入したいと思います。まず何をすればいいんですか！？」 ありがたいお電話です。 でも考えてみれば、なるほどのご質問ですよね。 普通は商品をレジに持って行ったり、 通販ならクレジットで購入したりして その場で決済するのが普通ですね。…
商売にむく不動産について教えてください！！ どんな場所で商売したら流行りますか！？ どんな立地がいいでしょうか？ どんな建物、室内デザイン、にすればいいでしょうか？ 正直、今の時代、わかりません！！！！（笑） 昔でいえば、ロードサイド。 人が集…
☆ 格安の新築って！？ ☆ 新築を買おうかと嫁と話して最近見て回ってるんですけどね。みんなどれもこれも全部おなじ家に見えるんですけどそう感じるのは私たちだけでしょうか?不動産業者さんに案内してもらうとほとんど同じような新築見せられて夢がなくなり…
☆ 査定金額 ☆ 平松さん、この前査定して頂いたお家ですがやっぱり売却お願いできますか！？と売りのご依頼頂きました。ありがたいお話です。 結局、当社でご成約までお手伝いさせて頂きました。 そのお取引の席でのお話。...平松さんところの査定金額が４０…
☆ 借入れ可能！？ ☆ マンション見学したいんです！！お電話頂きました。ご見学しながらお話をいろいろ伺います。転職して３ｹ月なんですけどお家買えますか！？などなど・・・・・。 ... そうなんです。住宅ローンには審査があります。また、他のローンのよう…
☆ 借入れ可能！？ ☆ マンション見学したいんです！！お電話頂きました。ご見学しながらお話をいろいろ伺います。転職して３ｹ月なんですけどお家買えますか！？などなど・・・・・。 ... そうなんです。住宅ローンには審査があります。また、他のローンのよう…
☆ ローン事務手数料 ☆ メールでこんなご質問頂きました！ 不動産屋さんにお支払するローン事務手数料ってなんですか？ 仲介手数料とは別にお支払するようになっていましたが。 先の不動産屋さんでは２５万円と記載されていました。...ＺＥＲＯ－ＯＮＥさんで…
☆ 火災保険 ☆ ちょっと教えてほしいのですが先日出して頂いた諸費用の 火災保険のお見積りが他の業者さんから頂いたものと２０万円以上安いのですが何が違うのですか? こんな安い保険で大丈夫なんでしょうか？ こんなご質問頂きました。 ... まず、火災保険…
☆ 手付金？ 申込金？ ☆ 値段交渉するなら手付金入れろ！！ とばかり言われるんで嫌になったんです！前の不動産業者さん！ いきなり手付金なんて入れれないでしょ！？ どう思います！？って最近ご来店のお客様のことばです。 ... まだそんな営業している会社…
☆ 抵当権！？ ☆ 本などに抵当権などの付いた不動産の購入は控えましょう！と書いてありました。 こちらの中古住宅にはその抵当権が付いているようですがやめたほうがいいのでしょうか？ たまにこういうご質問も頂きます。 ... 結論から申しますと、今、付い…
☆ 保証料？？？ ☆ 平松さん！この諸費用の中の仲介手数料とか火災保険料とか わかるんですけどこの銀行に支払う「保証料」ってなんなんですか？ 必要なんですか？ こちらの質問もたまに頂きます。 確かに考えようによっては訳が分からん費用ですね。 ... 簡…
☆ 事前 と 本審査 ☆ 住宅ローンの事についてもう少し。 最近は住宅ローンの事前審査の承認を取得しないと契約できないという流れが多くなってきています。 なぜか！？ けっこう審査で落ちる方が多くなっているからですね。... 契約してローンが通らない場合…
